Riante en smaakvolle geschakelde woning op 255 m2 eigen grond met een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en aan het water, bovendien vrij uitzicht op de boomgaard van de Land- en Tuinbouwschool in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Oudelandshoek’. Door de bestemming woon-werk biedt deze ruime woning met een inhoud van bijna 600 m3 en parkeergelegenheid voor 3 auto’s, uitstekende mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis voor bijvoorbeeld een ondernemer uit het midden- en kleinbedrijf.
In de directe omgeving zijn diverse scholen (kleuterscholen, middelbaar en lager onderwijs) een gezondheidscentrum en een groot winkelcentrum. Binnen enkele minuten bereikt u met de auto de N3 en kunt u kiezen richting A15 of A16 te rijden. Op ca. 10 minuten afstand rijdt u naar het Dordtse Albert Schweitzer ziekenhuis, de historische binnenstad van Dordrecht of natuur- en recreatiegebied de Merwelanden.
Indeling o.a:
Begane grond :
De royale entree/hal geeft toegang tot 75 m2 vloeroppervlakte met opgeschuurde parketvloer. Kan naar wens ingedeeld worden voor bijvoorbeeld: werk- of praktijkruimte, woonkamer of diverse slaapkamers. Via openslaande deuren toegang tot de achtertuin op het zuiden.
In de hal bevinden zich het toilet, een deur naar een kleine werkruimte met keukenblok, trapopgang naar 1e verdieping en meterkast.
Eerste verdieping:
Woonkamer (afm. ca. 10.80 x 4.20 / 2.10 m.) met een Amerikaans eiken visgraad parketvloer, schuifdeuren naar dakterras, trapopgang naar 2e verdieping, spuitwerk plafonds en spachteputz wandafwerking.
Siematic keuken (afm. ca. 3.15 m x 3.00 m.) hoekopstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, afzuigkap, espressomachine, vaatwasser, magnetron en 6-pits gasfornuis. De keuken heeft een plavuizen vloer.
Toilet met wandcloset, handwasbakje en geheel betegeld.
Tweede verdieping:
Overloop met parketvloer.
Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.20 x 4.30 m.) aan de achterzijde gesitueerd.
Slaapkamer 2 (afm. ca 2.15 x 2.84 m.) aan de voorzijde gesitueerd.
Slaapkamer 3 (afm. ca 3.15 x 2.90 m.) aan de voorzijde gesitueerd.
Badkamer (afm. ca. 2.84 x 2.15 m.) met designradiator, inloopdouche en ligbad. De wanden en vloer zijn geheel betegeld met de kleurstelling zwart/wit.
Wasruimte en opstelplaats CV-Combiketel.
Derde verdieping:
Zolder op stahoogte, bereikbaar met een vlizotrap.
Tuin
Aan het water en op het zonnige zuiden gesitueerd, via schuifdeur toegankelijk. U kunt hier heerlijk en rustig zitten en genieten van het uitzicht.
Parkeerplaats
Bij de woning is parkeergelegenheid voor 3 auto’s.
- Nieuw
