Uitstekend onderhouden, gemoderniseerde villa met inpandig bereikbare kantoor-/praktijkruimte, gelegen op een fraaie zichtlocatie.
Het woonhuis heeft een inhoud van circa 775 m3 en maar liefst vijf slaapkamers. Voeg daaraan het inpandig bereikbare bijgebouw van ruim 455 m3 (155 m2) toe, alsmede de diepe carport en de inpandige garage en u begrijpt dat het hier om een bijzondere combinatie gaat!
Het bijgebouw, met eigen entree, is eveneens van alle gemakken voorzien; dat wil zeggen dat er een aparte badkamer, keuken, toilet, twee royale kantoorruimten en een berging/garage op de begane grond aanwezig zijn. De verdieping bestaat uit één riante open kantoorruimte die diverse indelingsmogelijkheden biedt.
Kortom: een uniek object dat zich uitstekend leent voor de uitoefening van een kantoor/bedrijf/praktijk aan huis, maar dat ook de mogelijk biedt om het complete woonprogramma (wonen en slapen) op de begane grond te realiseren.
Indeling woonhuis:
Bij de entree komt u in de ruime hal met een fraaie vide en een garderoberuimte. Dubbele deuren bieden vervolgens toegang tot de royale, L-vormige woonkamer voorzien van leisteen vloer (gehele begane grond) en een stucwerk wand- en plafondafwerking. Een blikvanger in deze ruimte is de schoonmetselwerk schouw met open haardpartij. De erker en de vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer, een hardhouten schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.
De keuken is voorzien van een hoekopgestelde keukeninrichting met een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, afzuigkap en magnetron.
Via een gang met toiletruimte is de aansluitende ontvangstruimte van het bijgebouw bereikbaar. De ontvangstruimte heeft een directe uitgang naar de diepe oprit en heeft op deze manier een eigen toegang.
1e verdieping:
De overloop met vide biedt toegang tot de vier ruime slaapkamers op deze verdieping. De overloop en twee van de slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchecabine (met thermostaatkraan), toilet en een badkamermeubel met dubbele vaste wastafel.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met kastenwand op deze verdieping. De overloop biedt vervolgens toegang tot de 5e slaapkamer en de zolder/bergruimte met opstelling c.v.-combiketel (Atag Blauwe Engel, bj. 2004).
Indeling bijgebouw:
Zowel inpandig als via de eigen entree is het riante bijgebouw bereikbaar.
De begane grond is als volgt ingedeeld: Via de ontvangstruimte en aansluitende gang heeft u toegang tot de eerste kantoorruimte voorzien van een mozaïek parketvloer en toegang naar achtertuin. Aansluitend treft u een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele vaste wastafel. Aan de achterzijde van het bijgebouw bevindt zich de tweede kantoorruimte met loopdeur naar achtertuin en een keuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een elektrische kookplaat en koelkast. Tenslotte bevindt zich op de begane grond een inpandige garage voorzien van openslaande houten deuren en de wasmachine-aansluiting.
Via een vaste trap is de riante 1e verdieping bereikbaar die bestaat uit één grote kantoorruimte met diverse ramen en brede dakkapel. Deze ruimte kan op diverse manieren nader ingedeeld worden.
Indien gewenst zijn de kantoorruimtes op de begane grond uitstekend te gebruiken als slaapkamers. In combinatie met de badkamer biedt dit de mogelijkheid tot het realiseren van het complete woonprogramma op de begane grond.
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een sproei-installatie. Tevens is hier een houten tuinberging aanwezig.
Naast het bijgebouw treft u tenslotte nog een diepe carport met mogelijkheid om minimaal twee auto's droog te parkeren.
- Nieuw
