Het plandeel De Dorpstuinen omvat 63 grondgebonden huurwoningen, 20 huurappartementen voor Woonstichting Etten-Leur, 47 koopwoningen voor starters en 24 zorgappartementen voor Amarant.

De duurzame woningen worden uitgerust met zonnepanelen en een systeem voor regenwateropvang. Ook wordt warmte/koude opslag toegepast. De woningen worden voorzien van een warmtepomp waarmee in de warme zomermaanden de woning kan worden gekoeld. De restwarmte wordt diep in de bodem tijdelijk opgeslagen als buffer voor de winter. De bewoners van de duurzame woningen hebben door deze energiebesparende maatregelen lagere woonlasten dan die van een standaardwoning.

De Dorpstuinen krijgt een dorpse en gevarieerde uitstraling met diverse kleuren metselwerk en verschillende keuzes voor de dakpannen per woonblok of groepje blokken. Bij de duurzame woningen is gekozen voor gevelpannen. Het ontwerp is van Quadrant Architecten uit Zevenbergen.

Volgens planning zijn in het eerste kwartaal van 2012 alle eengezinswoningen opgeleverd. De bouw van de resterende 44 appartementen begint volgens planning in het tweede kwartaal van 2011.

De eengezinswoningen worden gerealiseerd op basis van het W&R-bouwconcept van BAM Woningbouw. BAM gaat hierbij uit van een referentiewoning die efficiënt en volgens een gestandaardiseerd bouwproces en samen met vaste co-makers wordt gerealiseerd. Met dit concept voor alle doelgroepen, waaronder starters, gezinnen, doorstromers en senioren, worden de doorlooptijden verkort. De kosten zijn dan lager bij eenzelfde hoge kwaliteit. Er zijn verschillende referentiemodellen met diverse indelingen en architectonische stijlen. In Nederland staan inmiddels meer dan 14.400 W&R-woningen.