woensdag, 09 maart 2011 10:15

APELDOORN - De drie woningcorporaties in Apeldoorn gaan in navolging van andere gemeenten en op last van het rijk en de Europese Unie een strengere inkomensgrens hanteren bij het toewijzen van huurwoningen.

Woningzoekenden met een jaarinkomen boven de 33.614 euro zullen nauwelijks nog in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. Op die manier blijven er meer woningen over voor armere huurders.

Dat hebben de woningcorporaties De Goede Woning, de Woonmensen en Ons Huis besloten. De nieuwe richtlijn is meteen van kracht. Woningstichting Sprengenland Wonen uit Eerbeek, die het landelijke gebied in Apeldoorn voorziet van huurwoningen, gaat 43.000 euro als inkomensgrens hanteren. De woningstichting is bang dat huurders met een middenkomen anders tussen wal en schip terecht komen. Ook Goed Wonen uit de gemeente Voorst neemt 43.000 euro als inkomensgrens.

Van het rijk moeten woningcorporaties minimaal 90 procent van hun sociale huurwoningen (tot 652 euro) toewijzen aan huurders met een inkomen onder de 33.614 euro. Het rijk wil daarmee voorkomen dat arme huurders worden verdrongen door huurders met een hoger of middeninkomen. De maatregel geldt alleen voor nieuwe gevallen. Zittende huurders die meer gaan verdienen en daardoor boven de inkomensgrens van 33.614 euro uitkomen, hoeven niet te verhuizen.

Veel woningcorporaties in het land hebben geprotesteerd tegen de maatregel. Zij zijn bang voor de gevolgen voor een groep huurders die dan net teveel verdient voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor een goedkope koopwoning. Die groep zou dan alleen in de vrije huursector terecht kunnen, waar huren soms flink hoger zijn. Sommige corporaties leggen de maatregel naast zich neer.

De drie corporaties in Apeldooorn-stad hebben besloten de maatregel wel in te voeren. Het belangrijkste argument daarbij is dat ze denken voldoende alternatieven voor de middeninkomens te kunnen bieden. Zo worden er in de stad veel huurwoningen met korting te koop aangeboden. Daarnaast zijn er particuliere verhuurders. Rijkere huurders met een urgentiebewijs of die moeten vertrekken door een herstructurering van hun wijk, blijven overigens wel aanspraak houden op een sociale huurwoning.

Ook vrezen de drie corporaties de sancties van het rijk, die volgen op een weigering om de nieuwe inkomensgrens in te voeren. Corporaties zouden als straf geen garantie op hun leningen meer krijgen, zodat ze voor nieuwbouwprojecten meer rente op leningen moeten betalen. ,,Dat kunnen we ons niet veroorloven. Bovendien is er schaarste aan goedkope huurwoningen'', verklaart Toon Herbrink de opstelling van de drie corporaties.

Sprengenland Wonen, de in Eerbeek gevestigde corporatie die verantwoordelijk is voor de huurwoningen in de Apeldoornse dorpen, houdt zich niet aan de nieuwe richtlijn.

Ook elders in het landelijk gebied zijn er woningcorporaties die de inkomensgrens van 33.614 euro voor een sociale huurwoning te laag vinden en een grens van 43.000 euro hanteren.