dinsdag, 08 februari 2011 12:28

TERNEUZEN - Voorlopig hoeft niemand in Zeeuws-Vlaanderen zich zorgen te maken dat een huurwoning aan zijn neus voorbijgaat.

De drie Zeeuws-Vlaamse woningcorporaties voldoen ruimschoots aan de norm dat negentig procent van de huurhuizen wordt toegewezen aan mensen met een gezamenlijk belastbaar jaarinkomen van maximaal 33.614 euro.

Sinds begin dit jaar geldt die maatregel. De Europese Unie heeft die min of meer opgelegd. Corporaties kunnen goedkoper lenen. Ze moeten hun huizen dan ook aan mensen met een lager inkomen toewijzen, anders is er, stelt de EU, sprake van staatssteun.

De Zeeuws-Vlaamse woningcorporaties Woongoed Zeeuws-Vlaanderen en Woningstichting Hulst hebben hun toewijzingsbeleid aan de nieuwe inkomenseis aangepast. "Tot nu toe heeft dat nog niet geleid tot de weigering van huurders", meldt Jos Valkcx van Woningstichting Hulst.

Woongoed is vorig jaar binnen de norm gebleven en de eerste vijf weken van 2011 ook. "Van de 740 huurhuizen is vorig jaar 90,2 procent aan de omschreven inkomensgroep toegewezen", laat directeur Kees Reinhoudt weten. Het percentage ligt dit jaar - bij veertig verhuringen - op 95. Zeeuws-Vlaamse corporaties hebben, aldus Reinhoudt, het voordeel dat hogere inkomensgroepen in Zeeuws-Vlaanderen vrij gemakkelijk op de koopmarkt terecht kunnen.

De derde Zeeuws-Vlaamse sociale verhuurder Clavis heeft het toewijzingsbeleid niet gewijzigd, omdat de 90 procent-eis ruim wordt gehaald. Verandert dit, dan krijgen lagere inkomens voorrang. Directeur Robert de Ridder vreest individuele problemen in de toekomst, bijvoorbeeld voor ouderen die net boven de norm zitten en naar een seniorenwoning willen.

Het kabinet-Rutte wil het corporaties ook mogelijk maken de huren voor zittende huurders met een inkomen van meer dan 43.000 euro extra te verhogen, tot vijf procent. Ze zouden nu te goedkoop wonen. "Moeten we mensen dan hun inkomen vragen?", vraagt De Ridder zich af. "Het zal ook een flinke administratie geven." Valkcx is niet wars van een extra huurverhoging. Hij wijst erop dat corporaties volgens het kabinet moeten gaan meebetalen aan de huurtoeslag. Dat kost (veel) geld.