woensdag, 09 maart 2011 10:18

De Tweede Kamer heeft gisteren ingestemd met een wetsvoorstel, dat energiebesparing stimuleert en zowel verhuurders als huurders voordelen biedt. Als ook de Eerste Kamer akkoord gaat dan tellen energielabels vanaf 1 juli 2011 mee in het woningwaarderingsstelsel (WWS).   In het vervolg worden in het WWS de energielabels van woningen gewaardeerd, in plaats van verwarming en isolatievoorzieningen. Woningen met een goed label scoren in het nieuwe stelsel meer punten, woningen met lagere labels krijgen minder of geen punten. Het nieuwe stelsel stimuleert woningcorporaties energiebesparende maatregelen te nemen. De extra punten voor betere labels maken het mogelijk de investeringen terug te laten komen in extra huurinkomsten. Huurders hebben het voordeel dat hun energierekening daalt, zodat per saldo hun woonlasten lager worden.

In het wetsvoorstel is een overgangstermijn opgenomen. Op basis van een amendement van het CDA is die verlengd tot 2,5 jaar. Daarna is huurverlaging mogelijk voor woningen die op basis van de nieuwe puntentelling een maximale huur hebben die lager is dan de huidige huur van de woning. Verhuurders hebben dus nog tot 2014 de tijd om hun slechtste woningen aan te pakken om dat te voorkomen.
Behandeling ervan heeft een jaar stil gelegen door de val van het vorige kabinet, de verkiezingen en de formatie van het kabinet-Rutte. Aedes en de Woonbond hebben toen de behandeling hervat is veel energie gestoken in het informeren van de (nieuwe) woordvoerders in de Tweede Kamer over de voordelen van het wetsvoorstel. Beide brancheorganisaties zijn blij dat de Tweede Kamer nu akkoord is gegaan met het wetsvoorstel.
 Bij het maken van lokale afspraken over energiebesparende maatregelen kunnen corporaties en huurders gebruik maken van de ‘woonlastenwaarborg’. Die is door Aedes en de Woonbond ontwikkeld en geeft huurders de garantie dat hun woonlasten per saldo niet stijgen.
Ook nam de Tweede Kamer een motie aan om specifiek beleid te ontwikkelen voor monumenten. Die kunnen vaak niet voldoen aan nieuwe eisen voor energiebesparing.